폐기물 반출과 석면 확인에서 알아 둘 점
폐업철거는 같은 평수라도 항목과 건물 조건에 따라 작업량이 크게 달라집니다. 포천 현장을 기준으로 미리 확인할 내용을 정리했습니다. 오래된 건물의 천장재나 바닥재에는 석면이 들어 있을 수 있어 해체 전 확인이 필요합니다.
포천 도심 현장은 차량 정차가 어려워 소형 차량을 여러 번 운행하는 방식으로 반출하기도 합니다. 18평 꽃집 현장은 마대와 톤백 수량을 미리 계산해 두면 반출이 끊기지 않고 진행됩니다. 반출은 건물 관리 규정에 맞춰 엘리베이터 사용 시간과 차량 정차 위치를 미리 정합니다.
처리 확인 서류가 필요하다면 견적 단계에서 말씀해 주시면 절차에 맞춰 준비합니다. 목재, 석고보드, 금속, 혼합 폐기물을 현장에서 나누어 담으면 처리 과정이 깔끔해집니다. 철거 폐기물은 건설폐기물로 분류되어 허가받은 처리 업체를 통해 처리해야 합니다.
최근 문의에서 많았던 상황
- 도심 골목이라 대형 차량 정차가 어려웠습니다
- 엘리베이터 사용이 오전에만 가능했습니다
- 재사용 가능한 집기가 섞여 있었습니다
- 오래된 천장재에 석면이 의심되었습니다
위와 같은 상황이 하나라도 해당된다면 폐기물 반출과 석면 확인 단계에서 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.
작업은 이렇게 진행됩니다
| 단계 | 진행 내용 |
|---|---|
| 1단계 | 석면 조사 결과를 확인한 뒤 해체 방식을 나누었습니다 |
| 2단계 | 목재와 석고, 금속을 나누어 마대에 담았습니다 |
| 3단계 | 소형 차량으로 여러 번 나누어 반출했습니다 |
| 4단계 | 공용 복도와 승강기 주변까지 청소했습니다 |
예산을 잡을 때 확인할 점
여러 업체 견적을 비교할 때는 같은 범위를 기준으로 받았는지 먼저 확인해야 합니다. 추가 항목이 생기면 작업 전에 설명하고 동의를 받은 뒤 진행하는 것을 원칙으로 합니다. 엘리베이터 사용이 제한된 건물은 계단 반출 인력이 늘어나 견적에 차이가 생깁니다.
철거 범위는 계약서 특약과 임대인 확인을 기준으로 정합니다.
포천 현장 진행 기록
포천 지역에서 진행된 한 사례를 소개합니다. 현장은 지식산업센터 6층 18평 꽃집이었고 석고보드 천장 철거가 포함되었습니다. 도심 골목이라 대형 차량 정차가 어려웠습니다. 석면 조사 결과를 확인한 뒤 해체 방식을 나누었습니다. 목재와 석고, 금속을 나누어 마대에 담았습니다. 작업 기간은 약 이틀이었고 임대인 확인까지 마쳤습니다.
같이 확인하면 좋은 부분: 이웃 점포와 부딪히지 않는 작업
작업 종료 후 공용 공간의 분진을 닦아 내는 마무리 청소까지 일정에 넣어 둡니다. 야간 작업이 필요한 경우에는 관리실 승인과 함께 출입 방법을 미리 정해 둡니다. 작업 전 이웃 점포에 일정과 연락처를 알리는 안내문을 붙이면 민원이 줄어듭니다. 콘크리트 절단이나 해머 작업처럼 소음이 큰 공정은 짧게 끊어 진행하는 방식이 효과적입니다.
궁금해하시는 내용 문답
Q. 처리 확인 서류를 받을 수 있나요?
A. 석면이 의심되면 일반 철거와 분리해 관련 기준에 따라 조사와 해체 절차를 밟아야 합니다.
Q. 엘리베이터 사용 시간이 정해져 있어요.
A. 오래된 건물의 천장재나 바닥재에는 석면이 들어 있을 수 있어 해체 전 확인이 필요합니다.
Q. 철거 폐기물은 어디로 가나요?
A. 재사용 가능한 집기는 별도로 분류해 두면 폐기물 양과 처리 부담이 함께 줄어듭니다.
같은 폐업철거라도 포천 현장 조건에 따라 판단이 달라집니다. 상황을 알려 주시면 맞는 방법을 함께 찾아 드립니다.
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